España

El sector hotelero pide prohibir los pisos turísticos en el centro de Madrid

Written by David Lobato

Cuando el Plan Singular de Regulación de Alojamiento del municipio que dirige Manuela Carmena llega a la recta final —la iniciativa pretende poner límite a la aparición de los pisos turísticos en la ciudad-.

La Asociación Empresarial Hotelera de la capital de España (AEHM) ha decidido dar un paso más allí y hacer su proposición final en el periodo de alegaciones abierto, anterior a la aprobación terminante. El ámbito, que lleva meses demandando una auténtica regulación de las residencias de empleo turístico (VUT) demanda ahora la “completa prohibición” de los pisos turísticos en la almendra central de la urbe.

Esta propuesta conllevaría a la concesión de nuevas licencias (que quedarían suspendidas), al paso que todas y cada una de las que se hallan en estos instantes legalizadas podrían proseguir marchando. Asimismo demandan vedar las VUT en residencias de protección pública, que se cumplan las normas en materia de accesibilidad, y se delimite una superficie útil mínima de calidad y una máxima para las VUT en edificios residenciales.

Esta última reivindicación es asimismo la que llevan tiempo haciendo los habitantes de los primordiales distritos del centro, que encaran desde hace años —lo que se ha recrudecido en los últimos meses— una mareante subida en el costo de sus alquileres, habitualmente inasumible.

Exactamente, el presidente de la AEHM, Gabriel García, asevera que el descontrol de los pisos turísticos perjudica ya a la convivencia en los distritos, dandio lugar a un turismo de menor calidad y repercutiendo en la pérdida de identidad de los distritos.

El aumento de ruidos, basuras y el deterioro de salubridad provocan todo esto. Dañan nuestro modelo de sociedad y la imagen de la urbe, insiste García a este diario.

Otros factores que han iniciado esenciales críticas entre los vecinos pasan por el incremento de la falta de seguridad, la necesidad de una mayor limpieza de las zonas comunes (cada semana o bien cada poquitos días, el piso turístico registra nuevos inquilinos) y un desgaste evidente, por esta última circunstancia, de la pérdida de familiaridad y cercanía en sus viviendas como dueños.

Los hoteleros están deacuerdo en bastantes témas con la propuesta lanzada desde el consistorio, al estimar atinada la resolución de acrecentar las restricciones urbanísticas (que son competencia del municipio, en contraste a las turísticas, sobre las que no puede regular pues depende de la comunidad), si bien solicitan fortalecer aún más las limitaciones.

Uno de los ‘agujeros’ que apuntan desde la AEHM es la restricción del alquiler turístico sin licencia a noventa días. Insisten en que debe haber “unas reglas del juego” y estiman que va a ser “imposible” supervisar adecuadamente ese límite temporal.

El plan singular del consistorio lo que pretende es conservar el empleo residencial en el centro urbano y parar la tendencia de los alojamientos temporales solo para turistas. Ante la carencia de competencias, el área de Desarrollo Urbano Sustentable que dirige José Manuel Pelado lo que hace es estudiar a qué se emplea el suelo de la urbe y, en los últimos tiempos, el consistorio ha constatado de qué manera el residencial se ha ido terciarizando a una velocidad mareante.

En el caso de los hoteleros, la situación asimismo es sangrante: las residencias de empleo turístico han crecido un doscientos veintiseis por ciento entre dos mil quince y dos mil dieciocho, frente al seis por ciento que ha crecido la oferta hotelera en exactamente el mismo periodo. Otro dato muy significativo: los datos de la AEHM contemplan que el número de plazas de alojamiento en VUT ha pasado de treinta y siete a ciento veinti mil quinientos en los últimos 3 años. En el caso de los hoteles, las plazas han aumentado de ochenta y dos a ochenta y siete.

Los hoteleros reconocen tener confianza en que el consistorio va a estudiar sus alegaciones al plan inicial. Insisten en que precisan que la Administración se involucre en un tema que ha puesto patas hacia arriba un campo entero. Asimismo el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo que ahora dirige Reyes Maroto ha lanzado su compromiso de atajar el inconveniente cuanto antes para establecer unos mínimos comunes de regulación en todo el territorio nacional.

La Comunidad de la villa de Madrid, por su lado, presentó hace prácticamente un año el primer boceto del decreto de regulación de la residencia turística, sobre el que los hoteleros afirman no haber vuelto a tener noticias. La postura del Gobierno regional es esencial en un caso así, por ser la Administración que verdaderamente tiene las competencias.

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